Casa Comercial - Petrópolis, Itaipava

Descrição do Imóvel

Edifício Comercial à Venda e para Locação em Itaipava – Petrópolis/RJ
Oportunidade imperdível para empresas e investidores! Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis, o Edifício Galo Vermelho oferece 732 m² de área construída em um terreno de 650 m². Com três pavimentos (térreo + 2 andares), o imóvel conta com 9 salas bem distribuídas, área de serviço e um amplo pavilhão multiuso, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios, como escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou centros comerciais.
O grande diferencial do imóvel é seu alto potencial de crescimento. Com um Índice de Aproveitamento Possível (IAP) de 2.5, é possível expandir a construção para até 1.624 m², dobrando a área atual. Isso faz do Edifício Galo Vermelho uma excelente opção para empresas em expansão ou investidores que buscam valorização imobiliária a médio e longo prazo.
Além disso, o imóvel está estrategicamente localizado, com fácil acesso, boa visibilidade e proximidade de comércios, serviços e vias principais da região de Itaipava.
Características principais: 732 m² de área construída, Terreno com 650m², 3 pavimentos (térreo + 2 andares), 9 salas, amplo pavilhão, área de serviço, potencial de expansão para até 1.624m² construídos.
Disponível para venda ou locação.
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